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負債7537億!65歲「吐」私產填窟窿,許家印為何不學潘石屹跑路?

白昼之梦 2023/03/31

「恒大欠錢,關我許家印什麼事?」

據恒大公告,截至2022年底,恒大境內負債6130億,加上境外合計約7537億。在外界看來,恒大早已無力回天, 但老許卻從未想過放棄。

2年來,已過六旬的他,頂著稀疏頭髮,一邊召開會議,承諾為「保交樓」拼命干;一邊忙碌于「吐」出私產,填補負債窟窿。

近期,據《香港經濟日報》報道,老許又將香港山頂豪宅(養老房),擺上貨架,標價8.8億港元。

都說否極泰來,深陷泥潭已久的老許,將迎轉運了嗎?

用時間換空間,上演「真還傳」

事實上,這并非老許首次變賣「養老本」,為恒大輸血。

早在暴雷初期,他便用變賣個人資產、質押股權等方式籌集70億,維持總部員工發薪、推進復工復產。

但房企現金流危機頻發,70億很快消耗殆盡,他繼續出售3架私人飛機、轉讓廣州大平層,20億掛牌倫敦最貴豪宅。

此次「吐」出的養老房,香港島布力徑10號小區,地處山頂豪宅地段。整個小區僅6棟,而在2010年‬,老許一口氣買下三棟(1棟價值8.8億港元)。知情人士稱,該地為本土老牌富豪心水養老勝地,成交十分活躍。

3月22日,集團再傳信號,境外債務重組獲新進展。恒大將更換債務主體,用新債填補舊債,結合債權轉股權,以此換取更多時間,回血現金流,支持保交樓。

這般緩兵之計,讓站在懸崖的老許,長舒一口氣。同時保交樓傳好消息:截至2023年2月末,已完成交付42.1萬套。

面對負債巨山,老許始終表現得儒雅輕松,信奉「跌到谷底的反彈力」。畢竟他曾靠這套打法,在2008年時,讓負債200多億的恒大,起死回生。

跌落谷底,方能逆天改命

縱橫商界多年的一代梟雄,擅長把握時代脈搏,抓住機遇。風云變幻之際,老許曾猛拉杠桿涉足的新能源、大健康風口行業,或成「逆風翻盤」新契機。

恒汽消息稱,恒馳5首批量產車,截至3月22日已交付超900輛。量產儀式現場,老許撣了撣「灰」, 露出久違笑容,「漂亮,真漂亮。」

不僅如此,其健康板塊也是一大亮筆。數據顯示,恒汽以健康為底盤,養生與醫學美容營收達154.8億,巔峰時占2020全年99%。

據《健康中國2030規劃》,老許早年押中的賽道,預計達16萬億,被稱為「未來十年創業黃金賽道」:農夫山泉創始人鐘睒睒,靠一支HPV疫苗,蟬聯中國首富;而在生物科技領域深耕多年的日本,市場化抑衰成果「賽樂瑞」,更是借這把「朝陽火」,從日本銀座,火至國內。

據查,上述年輕科技「賽樂瑞」,為當地熱捧技術之一,以35歲步入老化衰退源頭為靶心,多層次拉慢老化進程,在當地掀起多輪消費潮。據中信證券預測,其潛在市場遠期內將達千億。

健康市場展露崢嶸,給命懸一線的恒大,傳來一絲希望。而在命運唏噓處,老許也迎來「白衣騎士」。2022年7月,港島首富李嘉誠,豪擲90億接盤恒大香港項目,為干涸的現金流,注入一場「及時雨」。

要知道近幾年,「高負債、高周轉」的房企,經歷大洗牌, 曾搭救他的白衣騎士們,都自身難保:孫宏斌負債千億,一夜白髮叢生、劉鑾雄虧百億,為何老李還有閑錢?深入調查下,李氏搶先多年進軍「賽樂瑞」類市場,近幾年,恰逢生物科技爆發元年,助力集團穩住現金流。

資料顯示,由于國內該類技術仍為空白,加上老齡化日益加深和完善物流體系。老李看中的「賽樂瑞」類技術,在某東成交火熱,增速高達560%。

據其畫像,「賽樂瑞」價比二線城市月薪資,廣泛傳播于高凈值圈。來自金融、IT行業獲取者稱,除阻斷時間侵蝕外,意外發現「睡眠時長穩定,起夜少」、「相當于喝了4杯咖啡,不用擔心卷不過年輕人」。

03.昔日梟雄不斷出發,繼續「真還傳」

當狂飆的巨輪,撞上迎面襲來的時代巨浪,李嘉誠選擇及時轉舵,穩住現金流;潘石屹則選擇早一步將資產「暗度陳倉」至海外,逃過危機。

和李氏相比,老許或少了些全局觀;而和老潘比,勇于面對、掙扎于泥潭中的他,則「老實」得多。新年伊始,老許重申未來3年任務:復工復產和保交樓,預計還需2500億到3000億融資。

如今,老許朋友圈雖已暗淡,但恒馳5交付為「翻盤」拉開序幕。加之在新興健康板塊,若能把握住「賽樂瑞」類新興健康老市場,再乘時代列車,完成自救,也并非不可能。

65歲許家印不斷出發,我們期待著這本「真還傳」,迎美好大結局。


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